1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
34.3万円/㎡
前年比-1.1%
福岡市中央区
52.3万円/㎡
前年比+32.9%
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ダイアパレス平尾第3
福岡県福岡市中央区平尾二丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩3分
1985年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
2,427万円
41.7万円/㎡
1,593
2,149
2,705
3,261
AI査定結果
推定相場価格
2,427万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,149万円〜2,705万円
36.9万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月3日
ダイアパレス平尾第3
2,622万円（45.0万円/㎡）/ 2階 / 58.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は41.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 2,622万円 | 45.0万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/18 | 2,255万円 | 38.7万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 2,260万円 | 38.8万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/10 | 2,265万円 | 38.9万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 2,270万円 | 39.0万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/05 | 2,275万円 | 39.1万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 2,280万円 | 39.1万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 2,285万円 | 39.2万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/19 | 2,290万円 | 39.3万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 2,295万円 | 39.4万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 2,298万円 | 39.5万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 2,330万円 | 40.0万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 2,350万円 | 40.4万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 2,360万円 | 40.5万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 2,380万円 | 40.9万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/22 | 2,400万円 | 41.2万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/16 | 2,420万円 | 41.6万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/16 | 3,999万円 | 62.5万円 | 5階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 2,450万円 | 42.1万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/07 | 2,490万円 | 42.8万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 2,550万円 | 43.8万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 2,580万円 | 44.3万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 2,699万円 | 46.3万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/06 | 2,300万円 | 35.9万円 | 2階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 1,550万円 | 28.4万円 | 3階 | 54.5㎡ | 2DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は46.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | ダイアパレス平尾第3 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅3分 | 2,622万円 | 45.0万円 | 58.24㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2024/03/29 | トーカンマンション今泉 福岡市中央区今泉一丁目 | 西鉄福岡天神駅6分 | 2,880万円 | 45.5万円 | 63.36㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 77戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 南薬院パークマンション 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 2,680万円 | 40.0万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ライオンズマンション護国神社前 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅7分 | 3,280万円 | 51.2万円 | 64.04㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/26 | ニューライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅11分 | 2,799万円 | 45.1万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/16 | 西公園ハウス 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅15分 | 2,999万円 | 42.0万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/04 | ロワールマンション西公園ビュー 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅14分 | 2,398万円 | 45.0万円 | 53.27㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 43戸 | SRC |
| 2025/10/26 | ライオンズマンション西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅11分 | 3,798万円 | 53.2万円 | 71.35㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/19 | オリエントハイツ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,690万円 | 38.5万円 | 69.85㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/11 | ベルザ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 2,380万円 | 42.2万円 | 56.44㎡ | 2LDK+ | 5階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2025/08/06 | ダイアパレス西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,480万円 | 54.7万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/22 | 西公園パーク・マンション 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,880万円 | 44.6万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ロワールマンション西公園3 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,880万円 | 48.6万円 | 59.3㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2026/01/25 | チサンマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,680万円 | 46.8万円 | 57.32㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 90戸 | SRC |
| 2025/11/28 | エステートマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,890万円 | 56.1万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/09 | エクセルハイツ大濠第2 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 3,780万円 | 55.6万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション大濠西 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅11分 | 1,580万円 | 35.3万円 | 44.79㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/28 | ライオンズマンション西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,790万円 | 54.0万円 | 51.7㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1985年 | 90戸 | SRC |
| 2025/09/13 | 朝日プラザ西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 2,980万円 | 42.0万円 | 70.88㎡ | 4DK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2024/10/23 | 大濠公園グランドヒルズ 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅4分 | 3,800万円 | 53.4万円 | 71.18㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2024/08/31 | サンシャイン大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,080万円 | 38.3万円 | 54.27㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/10 | シャンボール第2西公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,500万円 | 36.4万円 | 68.63㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2025/12/04 | ロワールマンション大濠II 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅3分 | 2,980万円 | 44.3万円 | 67.29㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 86戸 | SRC |
| 2026/03/27 | ロマネスク大濠アネックス 福岡市中央区鳥飼二丁目 | 唐人町駅13分 | 3,099万円 | 52.0万円 | 59.65㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.1%下落、福岡市中央区では32.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は福岡市中央区の平均と比較して14%割安です。
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1979年築 / 10階建 / 46戸 / SRC造
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福岡県福岡市中央区六本松三丁目
地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩 7分
1974年築 / 7階建 / 31戸 / RC造